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房价走势(未来房价的走势已经出现)

央行给出了一组数据,96%的城镇居民拥有住房,其中58%有一套房,30%有两套房,10%有三套房,虽然中国有很多买不起房子的,不过手中握有多套房子的人也不在少数。

除此之外,城市的房子空置率也不低,一线城市空置率20%以上,三四线城市房产空置率30以上,小县城空置率40%以上,之所以小县城的房产空置率比较高,是因为小县城的工作机会少,各方面资源落后于大城市,所以造成很多人流失,空置率比较高。

图为青岛夜晚的楼盘

中国人为什么这么热衷于买房子

首先就是房子是保值的,根据这几十年的表现,看得到很多东西都在通胀的威力中败下阵来,只有房子一枝独秀,就是不降价格,像股票,基金,实体产业,好像都没有这个优势,所以很多人就把买房子当成了一种投资方式,给自己规避资产风险。

第二就是,中国人买房存在一种超前意识,因为现在看病,做生意什么的都有可能出现意外,买一套房子放在那里,可以作为储备资金,反正在中国人的印象里,房子是不愁卖的,关键时刻可以变现,最关键的是,能给子孙后代留点资产。

图为某个小区

房价上涨难

不过,房子的价格会一直涨下去吗?毕竟现在房价都挺高的了,其实认识到房价过高那么就说明房价已经存在泡沫,随时可能会像股市一样一夜崩塌,也是有投资风险的,更何况,现在房价之高已经影响到了国人的生活,对国内经济发展也有不利影响,很多城市没有核心产业,就靠着开发地产来支撑GDP,这种发展是畸形的,不健康的,早在2016年国家就注意到了房价的不合理性,同时开始调控房价。

在国家政府和地方部门共同努力之下,一路高歌的房价终于刹住了不断上涨的势头,而房价调控也开始初见成效,一些热门地产城市的房价上涨幅度有限,也有很多城市的房价开始下跌,政府政策措施已经对房地产业产生了影响。

那么如果手中有多套房子的人现在会有什么危险,事实上因为房价过高,很多人的第二套房子或者第三套房子用的资金来源于贷款,一边贷款买房,一边又坐等房子升值,同时还可以把房子租出去赚租金,这大概是很多人的处理方式,不过未来,这些人可能要发愁手里的房子脱不了手了。

图为概念图

房子脱手难

从目前房价的走势能看得出来,热点城市房价涨势不明显,部分城市房价开始下跌,房价转折点已经来临,未来房子越多的人可能要承受更多的痛苦,因为意味着亏损会很大,房子价格会回落很大。

而另一个让人沮丧的就是,因为现在买房都基本上贷款,全款买房子的不多,所以很多人身上都背负着几十年的债务,每个月都有少则两三千,多则七八千的房贷,这对生活质量造成了很大影响,最后即便是把房贷还完了,你发现自己身体不好了,还贷款的钱又可以买一套房子了,如果你急需要用钱,要把手里的房子变现,那么很可能你就会发现,并没有人去接手你的房子,这个市场并没有你想的那么火热,最后要么贱卖了,要么砸在手里卖出不去。

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